Szerző: Dr. Tomori Erika - Dr. Szalay Fruzsina
Az alapkezelő az alap eszközeinek terhére - a korábbi szabályoknak megfelelően -kölcsönt nem nyújthat, és garanciát nem vállalhat, kivéve a hitelviszonyt megtestesítő értékpapírok megvásárlását, illetve értékpapírjainak a saját tőkéje 30%-át meg nem haladó mértékű kölcsönadását. A fentiekhez kapcsolódóan, a nettó eszközérték fogalmának meghatározása kiegészült azzal, hogy a befektetési alap portfoliójában szereplő eszközök értékébe beletartoznak a kölcsönbe adásból származó követelések is.
Jelentős változás az ingatlan befektetési alapok esetében, hogy az alapkezelő az alap által vásárolt egyes ingatlanok értékének 50%-a erejéig jelzálog fedezete mellett kölcsönt vehet fel, amennyiben ez az alapkezelési szabályzatban foglalt általános feltételeknek megfelel. A kölcsön fedezeteként az alap - a megterhelt ingatlanra kötött vagyonbiztosítás, illetve az adott ingatlanból befolyó bevételek hitelező bank számára történő engedményezésén túlmenően - egyéb biztosítékot nem nyújthat. Az alap letétkezelője ilyen ügyleteknél hitelezőként nem szerepelhet. Ingatlanalap esetében szintén új szabály, hogy az alapkezelő által az alap tulajdonában lévő ingatlanok értékének rendszeres megállapítására igénybevett független ingatlanértékelő csak olyan személy, illetve szervezet lehet, aki az alap befektetéseiben nem érdekelt. Az ingatlanértékelő részére adott megbízás érvényességéhez már nem csak a Felügyelet jóváhagyására, hanem a letétkezelő beleegyezésére is szükség van. Ha pedig a Felügyeletnek az ingatlanértékelő által kiadott értékbecslés elfogulatlanságával, szakmai megalapozottságával kapcsolatban alapos kételye merül fel, kötelezheti az alapkezelőt, hogy más ingatlanértékelőt bízzon meg. Az ingatlan-alapkezelő hitelfelvételeire és eszközeinek megterhelésére vonatkozó előírások azzal egészültek ki, hogy az alapkezelő nemcsak az alap származtatott ügyleteihez, hanem az ingatlanbefektetési alap halasztott fizetés mellett kötött ingatlan vételi ügyletei esetében is jogosult az alap nevében az alap eszközei terhére óvadékot nyújtani akkor, ha az óvadék nyújtásának feltétele, hogy az alap tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez az eladó legkésőbb az óvadék rendelkezésére bocsátásával egyidejűleg hozzájáruljon.
A befektetési alapkezelők egyéni portfoliókezelési tevékenységére továbbra is a Tpt. portfoliókezelésre vonatkozó szabályait kell alkalmazni azzal a kiegészítéssel, hogy nem szükséges az alapkezelő különböző vagyonkezelési tevékenységeit egymástól elkülöníteni sem az irányítás, sem a végrehajtás szintjén.
Budapest, 2003. február
Honlapunk sütiket használ annak érdekében, hogy személyre szabott módon tudjuk megjeleníteni Önnek a tartalmakat. Kérjük, olvassa el Süti Kezelési Tájékoztatónkat, amelyben további információkat olvashat a sütikről és azok kezeléséről. Beállításait módosíthatja ezen a linken vagy saját böngészőjének beállításaiban.
Ezek a sütik szükségesek a weboldal futtatásához, és nem kapcsolhatók ki. Az ilyen sütik csak olyan műveletekre vonatkoznak, mint például a nyelv, az adatvédelmi preferenciák. Beállíthatja a böngészőjét, hogy blokkolja ezeket a sütiket, de webhelyünk esetleg nem megfelelően fog működik.
A Süti Adatkezelési Tájékoztatót megismertem és hozzájárulok ahhoz, hogy a Gárdos Mosonyi Tomori Ügyvédi Iroda, mint adatkezelő a Google Analytics sütikkel kapcsolatban az IP címemet statisztikai célból kezelje. Tudomásul veszem, hogy a hozzájárulásomat bármikor visszavonhatom.
